אנו מלווים אנשים לעסקאות מוצלחות של מכירת דירות בהוד השרון, מכירת בתים בהוד השרון, מכירת דירות יד שנייה בהוד השרון, ומכירת דירות חדשות בהוד השרון, מגרשים בהוד השרון והסביבה ועוד.
אם את/ה רוצה שהדירה שלך תימכר מהר, את/ה חייב/ת מתווך מקצועי שיודע למכור לאנשים הנכונים המחפשים בדיוק את הבית שאת/ה מציע/ה
1.
תלוי, במידה והמשכיר משלם למתווך עמלת תיווך אז השוכר יהיה פטור מתשלום עמלת תיווך ע”פ חוק, אבל במידה והמשכיר אינו ישלם למתווך עמלת תיווך אז המתווך רשאי לגבות עמלת תיווך מהשוכר. הסכום המקובל לעמלת תיווך בשכירות הינו חודש שכירות בתוספת מע”מ.
2.
במידה ומדובר בשכירות- חודש שכירות בתוספת מע”מ.
במידה ומדובר בקניה/ מכירה- אחוז העמלה שסוכם עם המתווך ייגזר מתוך המחיר הסופי שנחתם בחוזה המכר בתוספת מע”מ, לדוגמה: אם מחיר הדירה הינו 2 מיליון ועמלת התיווך הינה 2% שווי דמי התיווך יהיו 40,000 ש”ח בתוספת מע”מ.
3.
1. הכנת הדירה לקראת המכירה – לסדר את הדירה, לצבוע במידת הצורך, לא היינו ממליצים להיכנס לשיפוץ משום שלא בטוח שתוכלו לקבל בהכרח את כספי השיפוץ בחזרה.
2. תמחור נכון – יש לעשות מחקר שוק מקיף כדי להבין מה המחיר הנכון של הנכס, לשם זה כדאי לבדוק ברשות המיסים נכסים דומים לשלכם ולהתעדכן מול אנשי מקצוע רלוונטיים בנכסים דומים שנמכרו לאחרונה ולא בהכרח מדווחים לרשות המיסים.
3. שיווק יעיל – צילום הנכס מזוויות שיבליטו את יתרונות הנכס, פרסום בכל המדיות האפשריות כולל קידום אורגני וממומן.
4. גמישות – עסקה לא מסתכמת רק במחיר הסופי אלא גם בתנאי התשלום והפינוי ולכן גם אם המחיר הסופי הוא לא מה שחשבתם ניתן להתגמש בתנאי התשלום והפינוי שגם הם שווים לכסף.
5. היעזרו ביועץ נדל”ן מנוסה – חשוב מאוד שיהיה מקומי ומכיר היטב את השוק בעיר שלך, שישקף את כל הנתונים הרלוונטיים עבור הנכס ושיהיה עם יכולות שיווק גבוהות לפרסום בכל מקום אפשרי.
4.
חשוב מאוד לדעת שיורשים לא יוכלו לבצע עסקת מכר ללא צו ירושה, תהליך זה קורה מול בית המשפט ולשם זה מומלץ להיוועץ עם עו”ד.
שלום ירין וקארין, אשמח שתחזרו אליי בקשר ל:
קציר נכסים תיווך וייעוץ נדל"ן מביאים לכם דירות איכותיות, בתים ומגרשים למכירה ולהשכרה בהוד השרון
הזן את שם המשתמש או את כתובת הדוא"ל שלך. תקבל קישור ליצירת סיסמה חדשה בדוא"ל.