השקעות בנדל"ן הוכיחו את עצמן לאורך השנים ובמדינת ישראל בפרט כשהמחירים לרוב במגמת עלייה, עם זאת מדובר בהשקעה טובה.
יתרונות השקעה בנדל"ן כהכנסה פסיבית
השקעה בנדל”ן יכולה להציע הכנסה פסיבית יציבה, ובמקרה של עלייה במחירי הנדל”ן, יכולה להציע רווחים.
חשוב לציין שהמיקום בו משקיעים חשוב לא פחות, עליות המחירים ישתנו בהתאם למיקום.
למשל בהוד השרון בין שנת 2021-2017 הייתה עלייה של מיליון וחצי בממוצע בשווי הנכסים לעומת באר שבע שהעלייה הייתה בכמה מאות אלפי שקלים בודדים.
חשוב לזכור בהשקעות נדל”ן הכלל החשוב ביותר זה מיקום, מיקום ומיקום!
חסרונות השקעה בנדל"ן כהכנסה פסיבית
השקעה בנדל”ן דורשת השקעה משמעותית של זמן ומשאבים. כמו כן, ישנם סיכונים כלכליים, כולל ירידה במחירי הנדל”ן וכן גורמים משתנים בשוק כמו ריבית גבוהה ועוד. גורם זה יכול לעודד משקיעים לקנות או להמתין.
ובכל זאת ההיסטוריה של מחירי הנדל”ן הוכיחה שלרוב לאחר זמני משבר, מחירי הנדל”ן קופצים. אז כששואלים אותנו האם זה זמן טוב לקנות עכשיו אנחנו אומרים שזה בדיוק הזמן לקנות.
ניתן דוגמה- בין השנים 2022-2020 בתקופת הקורונה כולנו חווינו את עליית המחירים הדרמטית בשוק הנדל”ן – לא רק בהוד השרון. למעשה, הוד השרון הייתה בין הערים שהייתה בהן עליות המחירים הגבוהות ביותר.
היום בצער רב אנחנו נמצאים במלחמה במדינתנו היקרה מלחמה=משבר, המלחמה מביאה איתה עלייה גדולה של אזרחים יהודים לישראל, דבר שעלול להביא לעליות מחירים, בנוסף ישנו קיפאון בפרויקטים חדשים יד ראשונה רבים שאין כרגע פתרון לפועלים דבר נוסף שעלול להביא להתייקרות מחירי דירות יד 2 ודבר אחרון הורדת הריבית ע”י נגיד בנק ישראל שכבר הוריד את הריבית ב 0.25 אחוז וצפוי להוריד עד סוף שנת 2024 את הריבית בעוד 0.5%, לרוב כשהריבית תרד יעלו מחירי הנדל”ן.
אנחנו פוגשים לקוחות לא פעם שמצטערים על כך שלא קנו נכס לפני עליות המחירים של הקורונה ואמרנו כבר אז שהמחירים צפויים לעלות, אז שלא תגידו שלא אמרנו לכם.
בסה”כ, השקעה בנדל”ן מוכיחה את עצמה זהו תהליך שדורש מחקר, תכנון מראש וזמן.
לנו, לקארין וירין – קציר נכסים, יש את המידע המקצועי והמון ניסיון, נוכל לחסוך לך זמן והמון כסף, נשמח לתת לך שירות וללוות אותך בתהליך רכישת דירה, קניית בית או מכירת דירה.