אחת השאלות ששואלים אותנו תמיד, האם כדאי לקנות דירה או לשכור דירה? כל אפשרות מגיעה עם יתרונות וחסרונות, ולכן חשוב לקחת בחשבון את היתרונות והחסרונות של כל החלטה. ריכזנו לכם כמה מהנקודות המרכזיות שיש לשקול:
1. רווחה פיננסית
האם יש לך את היכולת הפיננסית לרכוש דירה?
לעיתים קרובות, רכישת דירה מגיעה עם התחייבויות פיננסיות רבות יותר מאשר שכירות. כמו כן, עליך לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה והחובות שנובעות מבעלות דירה. בין אם מדובר בבית או בדירה ובין אם מדובר בבית ישן או חדש תמיד יהיו עלויות תחזוקה ושל בלאי, עלויות תחזוקה של בית פרטי יהיו שונות מעלויות תחזוקה של דירה. ולכן צריך לבדוק מעבר לשאלה הראשונה אם אתם יכולים בכלל לרכוש דירה, האם תוכלו להתחייב לעלויות התחזוקה של הנכס המבוקש.
2. יציבות פיננסית
האם יש לך את היכולת לעמוד בהוצאות החודשיות של תחזוקת הנכס ושל המשכנתא בכלל. לדוגמה אם המשכנתא שלי היום עומדת על 10,000 ₪ בחודש ובעוד חצי שנה הריבית בישראל עולה כך שגם המשכנתא עולה, במצב זה המשכנתא עלולה להגיע גם ך- 12,000 ₪ החזר בחודש ומעלה, השאלה במידה וישנו תרחיש כזה- האם אני אוכל לעמוד בהחזרים החודשיים.
3. גמישות
האם אתה מחפש נכס מאוד מסוים על מנת שיוכל להתאים לדרישותיך האישיות? האם קיימים נכסים לשכירות לפי הקריטריונים שאתה מחפש? במידה ואתה מחפש נכס מאוד ספציפי כנראה שעדיך יהיה לך לקנות דירה ולעצב אותה כראות עיניך, במידה ואין דרישות מיוחדות שכירות מאפשרת גמישות רבה יותר בקשר להגבלות ולחובות.
4. ערך הנכס
לעיתים רבות, רכישת דירה יכולה להיות השקעה חכמה כאשר ערך הנכס עשוי לצמוח במשך השנים. מצד שני, שכירות מאפשרת לך לשלם רק עבור השימוש הרגיל בנכס, מבלי להיות מחוייב בהשקעה גדולה מראש, אך אם זאת יש לשים לב שגם שכירות הנכס עולה עם השנים כך שיש לשאול האם אני יכול לעמוד בכל עליות השכירות לאורך השנים?
בסופו של דבר, ההחלטה לקנות דירה או לשכור דירה תלויה במספר רב של גורמים, כולל רצונות אישיים, מצב פיננסי ותוכניות לעתיד. חשוב לשקול את כל האפשרויות ולבחון את ההשלכות של כל אפשרות לפני קבלת ההחלטה הסופית.
אם זה ההיסטוריה במדינת ישראל הוכיחה שמחירי הנדל”ן לאורך השנים עולים
ולכן אם יש את האפשרות לקנות דירה
היינו ממליצים בחום לקחת אותה.