ערבות בנקאית בשכירות היא מעמסה, קבלו טיפ איך אפשר לתת ערובת ביטחון למשכיר ולהמשיך לייצר כסף מהכסף שלכם. בטח שכרתם היום או בעברכם דירה ונתקלתם בבקשת המשכיר לערבות בנקאית, אז בואו נעשה סדר
מה זה ערבות בנקאית?
הערבות הבנקאית נועדה לתת למשכיר ערובת ביטחון במידה והשוכר לא ישלם בזמן דמי שכירות או יהרוס את הדירה בדרך כזאת או אחרת אז המשכיר יהיה רשאי להשתמש בכספי הערבות הבנקאית.
מה הם דמי הערבות הבנקאית המקובלים בשוק?
נהוג לתת בסביבות 3 חודשי שכירות המשמעות היא שאם גובה השכירות הוא 8,000 ₪ אז 8000*3 שווה ל 24,000 ₪.
זהו לא סכום קטן והיו שוכרים שיתקשו מאוד לנעול סכום שכזה בצד בבנק כשהכסף הזה שוכב בבנק מבלי לייצר עבור השוכר שום רווח.
איך כספי הערבות הבנקאים ייצרו לי כסף נוסף? קיראו את הטיפ הבא:
אנו ממליצים לפתוח חשבון משותף עם המשכיר, כל הסכום לערבות הבנקאית שהיה אמור להינעל בבנק, יהיה בקרן כספית או כל אפיק השקעתי כזה או אחר, כך שגם למשכיר תהיה גישה לחשבון ויוכל להשתמש בכסף במידת הצורך. כפי שהרחבנו מקודם וגם לשוכר תהיה כמובן גישה לחשבון אך יותר מזה הכסף שלו כרגע לא שוכב בבנק אלא מנסה לייצר עבורו עוד כסף.
כלומר אם תיכננתי לנעול בהמשך לדוגמה הקודמת 24,000 ₪ בבנק ושם הם לא מייצרים לי שום רווח כזה או אחר (הבנק כמובן מרוצה), עכשיו הכסף שלי יהיה נגיש למשכיר ויספק לו את ערובת הביטחון שלה הוא זקוק ובנוסף הכסף מושקע במקום נוסף עם רמת סיכון שאתם תבחרו ביחד עם המשכיר, והוא מייצר עוד כסף.